解体工事も交渉しよう!!!|Cre-bo

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解体工事の交渉術!!

解体は分離発注した方が良い理由の一つにこの交渉があります。

実は、解体費用の交渉は、建築会社さんに任せると、出来ない事が多い事はご存知でしたでしょうか。

*実は、そのまま建築会社さん任せだと、価格交渉はされないまま、そのままの状態で出してくる会社さんが多くあります。理由は、今後のお付合いがあるから!という要因が大きいようで、相見積もりなどはされない事も多いんです。

分離発注だからこそ、様々な交渉が出来るので、今回は、この交渉に関して学んでいこうと思います。

何があるのか?

  • 解体費用
  • 建築スケジュール
  • 細かな条件

の3つがメインでお伝えできるかと思いますので、それぞれに見ていきたいと思います。

解体費用を交渉する!!

解体工事は、どの会社もやる事が一緒!

だから、費用の交渉はすべき!!!

なんです。

どういう事かというと、解体工事は、家づくりや外構、リフォームと違い、基本的には、どの解体業者に頼んでも、やる事は一緒です。

その為、

解体工事会社の決定要因の一番は”お金”

と、必然的になってくるのが解体工事です。

*その他の要因も当然ありますが、基本的なレベル以上の解体会社さんの場合、費用メリットをとられるお客様が一番多いように感じていますし、解体会社さん自身もその事は解っているところも多いという事。

分離発注だから交渉が出来る。

それらの交渉もできるのが、解体を分離発注するという事です。

価格交渉の為の2つのステップ

解体工事の価格に関する話を続けますが、大切な所ですのでもう少しお伝えしておきます。

相見積もりを必ず取る。

出来れば指値を出す。

の2つをやって頂くのがベストかと思います。

*建物が小さくなれば、なるほど、坪単価は上がります。

2~3社の解体工事会社さんで相見積もりを先ずは取る。

これは当然なんですが、意外と家づくり当初から意識しておいてもらいたい話です。

その上で、指値を出す。

*指値、こちらから金額指定をするという話ですね。
*当然ながら、安心できる業者!という前提条件がありますが、一般的に指値価格のさじ加減は必要ですが、こちらから理由をキチンと付けてあげて、この条件ならお宅でやるよ!と言って頂くことですね。

という事ですね。是非、トライしてみましょう。

その他の交渉

その他の交渉はどんなことが出来るでしょうか。

色々と細かな話はありますが、例えば

  • 建築会社さんと、直接やり取りをしてもらう。
  • 解体工程をこちらで指定する。

などですね。

*工程の指定は、解体してもらう為に中の整理期間や、急な対応を迫られた時に、数日単位で工程が動いてしまう事がありますが、そういった対応をして欲しい旨を伝えておくのも必要な作業です。

細かい話ですが、解体工事は、工事中に粉塵などが舞ったりして、隣地に迷惑をかけたりしますので、そこら辺の細かな配慮をしてもらうのも一つの交渉だったりします。

解体交渉で困ったら!!

解体交渉は、現地立会い時に、交渉出来る事もあります。

また、解体工事完了時に交渉が必要な事もあります。

そこら辺を建築のプロとしてアドバイスなどもさせて頂くクリボーなら、価格交渉から条件交渉まで可能。

名古屋・愛知周辺エリアで解体交渉で困ったら、こちらから相談してみよう。

解体費用こそ交渉できる!!!ですね。

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